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继承人办理房产继承需要交哪些费用?

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房产继承在生活中是经常发生的事情,在确定好继承人以后,继承人需要按照具体的规定去办理,手续比较繁琐。在这个过程中,很多人都比较关心房产继承的费用问题。

在办理继承登记前,会发生如下费用:

1、房屋评估费:房屋评估费采用超额累进递减的方式计算,各地的收费不尽相同,但一般不会超过房屋价值的1%

2、继承公证费:继承公证费一般按照评估价值的2%进行收取,最低不低于200元。如果公证处认为评估价格与市场价格相差过多,可能会增加服务费。

3、契税:对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

4、登记费用:这些杂项费用以程序性收费为主,最多几百块钱就可以搞定。

房产继承流程:

1、找房屋评估部门对房屋评估

2、到被继承房产公证处办理房产继承公证

房产继承所需材料:

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱原件(遗嘱继承的情况)。

以上就房产继承的相关规定,在办理继承登记前可以自行了解一下。有任何遗产继承相关问题欢迎咨询律师。

 


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