北京家理离婚律师事务所

　　诉讼离婚，一方不配合转让的，可以向法院申请强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房地产转让。协议离婚，一方不配合转让的，以不履行离婚协议为由向法院起诉。离婚时，到公证机关办理离婚协议公证。这样，房管局就会认可离婚协议，转让财产。接下来将由北京离婚律师事务所为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着北京离婚律师事务所一起来看看吧！

　　一、离婚不配合房屋过户怎么办?

　　1、诉讼离婚，一方不配合转让：对于诉讼离婚，只要法院判决或调解，无论对方是否配合，财产转让不是问题，可以申请法院强制执行，财产交易中心协助法院办理财产转让。

　　2、协议离婚时，一方不配合转让：协议离婚的夫妻在离婚协议中约定房屋属于一方，但离婚协议签订后，放弃房屋产权的一方不配合转让。对于协议离婚，一旦对方不配合，房屋转让更麻烦，因为只有离婚证书和离婚协议，不足以证明对方财产转让的真实意义，房屋管理部门不能审查协议的真实性，因此，在这种情况下，可以采取以下措施：

　　(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。对方不配合的，不履行离婚协议是违约的，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议。法院判决后对方不履行的，可以向法院申请强制执行，法院可以向房管部门发出协助执行通知，以便办理转让。

　　(2)离婚时，到公证机关办理离婚协议公证。为防止离婚后一方不合作，离婚协议可以公证，证明协议的真实性，使房屋管理局认可离婚协议，转让财产。

　　准备协议离婚的当事人认为离婚不安全的，可以通过公证协议或者直接向法院起诉，以调解的形式结案，与离婚协议公证具有同等效力。

　　二、夫妻离婚财产过户注意事项

　　1、夫妻双方签订离婚协议，协议离婚的，双方必须妥善协商，注明财产所有权和所有权，并加盖民证局印章，成为建设委员会转让的有利证据。离婚双方直接通过法院判决的，转让时只需携带法院判决即可转让。

　　2、夫妻双方在办理有贷款的房产过户时，需要在办理后续流程前还清原房产贷款的抵押，这涉及到提前还款。需要注意的是，一般银行在办理提前还款时需要提前三到五个工作日预约或写书面申请，客户要提前做好这方面的安排，以免耽误办理时间。

　　3、夫妻双方对财产所有权有书面协议或者口头协议的，离婚时应当按照有关协议处理，但避免法律和损害国家、集体和他人利益的协议无效。

　　4、夫妻分居后，分别管理、使用和取得的财产仍属于夫妻共同财产，离婚时可以各自拥有，但差异较大的，分割财产较多的一方应予以补充。

　　近几年来，离婚率迅速上升，男女都计划离婚，需要分配财产，而财产作为夫妻财产的重要组成部分，往往是离婚夫妇竞争的焦点。分割夫妻财产时，你需要知道财产是婚前财产还是婚后财产，在不同的情况下，财产的分割是不同的。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询北京离婚律师事务所，北京离婚律师事务所会为大家进行专业的解答。