协议离婚房产可以分给子女吗？
从某种程度上来说，维持婚姻并不是一件容易的事情。每个人的生活方式不同，两个人结婚以后，就必须要不断地磨合，学会适应对方的生活习惯。有的人喜欢独处，有的人喜欢时刻陪伴，这就需要夫妻双方互相谅解。如果婚后很长时间后夫妻俩依然不知道如何相处，恋爱时的甜蜜美好逐渐被消耗殆尽，那么离婚可能就不远了。
如果双方决定离婚，那么就需要处理财产、子女、债务等各种问题，按照规定，离婚时，夫妻双方的共同财产可由双方自行协商分割，子女无权参与，但如果双方协商一致，同意将部分或全部财产、房产分给子女，也是可以是。
那么协议离婚时，将房产过户给子女应该怎么做呢？
在离婚协议中约定房屋归子女所有的，能否过户需要区分以下两种情况：
第一种情况，如果该房屋上不存在尚未偿还的贷款，以及不存在抵押等权利负担，则可以直接前往不动产登记部门将房屋过户给子女，但是需要注意的是，一旦将房屋过户给子女，那在子女成年之前房屋的流动性将会受到极大的限制；
第二种情况，如果该房屋还有贷款未偿还，则能否办理变更登记手续需要咨询抵押权人，即银行，只有在银行同意的情况下才能办理变更登记手续。一般来说，对于尚有贷款未偿还的房屋，银行一般对于办理房屋变更登记会极为谨慎，因为会涉及到偿债能力的评定，如果要将房屋过户给未成年人，而未成年人大概率不存在偿债能力，因此银行同意过户给子女的概率较低。
涉及到房产的问题通常是比较复杂的，容易出现争议，在遇到疑问的时候建议及时与专业律师沟通。