爷爷和父亲都去世后房子由谁继承？
曾经有一位当事人咨询：爷爷和父亲都去世后房子由谁继承？在现实生活中，往往有很多原因，那么遇到这种情况，该如何应对呢？
如果该房产登记在爷爷的名下，一般会被认定为系您爷爷去世后所遗留的遗产，但需要注意的是，爷爷去世时，您奶奶是否在世，该房产是否属于您爷爷和其配偶的夫妻共同财产。继承从被继承人死亡时开始。如果您爷爷留有遗嘱的话，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。但是，需要注意的是，如果有遗赠扶养协议的，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。也就是说，如果受遗赠人在知道受遗赠后六十日内未作出接受遗赠意思表示的，则被视为放弃遗赠。
如果您爷爷在去世后既没有留下遗嘱，又没有留下遗赠协议的，则其所留下的遗产会依照法定继承进行分割。
如果您爷爷去世后，未留有遗嘱和遗赠协议的话，则您的父亲作为您爷爷的儿子可以主张依照法定继承分割遗产，在您父亲去世后，如果您父亲留有遗嘱，遗嘱被认定为有效的话，则遗产应按照所遗留的遗嘱进行分割继承，如果未留有遗嘱和遗赠协议的话，遗产则会按照法定继承依法进行分割。
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