律师文集

北京家理离婚律师事务所 > 业务领域 > 婚后房产证加上对方名字,离婚时如何分割房产? >

婚后房产证加上对方名字,离婚时如何分割房产?

分享到:0

从某种意义上来说,婚姻就是相互适应、包容、迁就的过程,如果无法做到这些,那么夫妻双方就难以获得幸福,婚姻也容易亮起红灯,甚至最终导致不欢而散的结局,也就是离婚离婚时,双方需要处理财产、债务、子女抚养等问题,其中在分割房产上面,很多夫妻容易出现争议和纠纷。

对于房产分割,不同的夫妻有不同的情形,那么婚后在房产证上加上对方名字,离婚时如何分割房产呢?

婚后加名登记为夫妻双方的房屋属于夫妻共同共有,但离婚时并非一律平均分割。在司法实践中,法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。

法律规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

也就是说房产的所有权是以房产证上登记的为准。婚后对房产登记的加名行为,视为房屋原所有权人自愿赠与房产的行为,该行为已发生了变动房屋产权的法律效力,因此该房产为夫妻共同财产。即便是一方婚前个人购买的房屋,只要婚后增加另一半名字,此房产就变为夫妻共同财产。

房产证加名时,如双方未约定对于房屋各自占有的份额并在房产证上登记为按份共有,那么双方对于房屋处于共同共有状态,离婚分割时,不一定是双方各二分之一。

司法实践中,法院在处理类似案件时,关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,会综合考虑各方对房产的贡献、一方是否存在过错、双方婚姻关系持续时间等因素,按照照顾子女及女方权益、照顾婚姻无过错方等原则,对房屋进行分割。

以上内容就是家理为大家介绍的“婚后房产证加上对方名字,离婚时如何分割房产”的问题。实践中,不同的夫妻之间在分割房产时情大有不同,需要结合实际考虑,有其他疑问建议及时咨询专业的离婚律师。

 


cache
Processed in 0.012226 Second.